Calculer le fermage 2016

Le montant du loyer d’un bail rural s’actualise annuellement en se référant à l’indice national des fermages. Un arrêté publié le 23 juillet dernier établit cet indice à 109,59 pour 2016. Soit une baisse de 0,42 % par rapport à 2015. C’est la première baisse constatée depuis cinq ans (lire le tableau).

Formule. Pour la période 2016-2017, le fermage est égal à : loyer par hectare en 2015 × 109,59/110,05.

Qu’en est-il du loyer des maisons d’habitation ? Celui-ci s’actualise à chaque échéance de bail, selon la variation de l’Indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. Les derniers IRL connus sont 125,26 au 1^er trimestre 2016 et 125,25 au 2^e trimestre 2016. Calcul : montant du précédent loyer × nouvel IRL/IRL du même trimestre de l’année précédente (1).

(1) Pour 2015 : 125,19 au 1^er trimestre, 125,25 au 2^e, 125,26 au 3^e et 125,28 au 4^e.